Todos nuestros servicios
Dentro de la Organización y constitución formal de la Comunidad de Propietarios en el Régimen de la Propiedad Horizontal detallamos los siguientes tareas a desarrollar:
• Convocatoria Junta Fundacional y redacción del acta.
• Redacción borrador con los estatutos. Se someterán a la aprobación de la Junta de Vecinos y por último se facilitarán al Notario para su inscripción en el Registro de la Propiedad.
• Obtención del libro de actas.
• Obtención del CIF de la comunidad.
• Alta de servicios necesarios: agua, luz, línea telefónica del ascensor, vado etc.
• Apertura de cuenta bancaria negociando las mejores condiciones con la Entidad Financiera.
• Presentación ofertas de seguros para aprobación en la junta.
• Selección y contratación de personal si fuera necesario tramitando la documentación necesaria.
• Pago de impuestos estatales o municipales.
• Desempeño de los cargos de Administrador y Secretario.
• Custodia de todos los documentos relativos a la Comunidad de Propietarios.
• Redacción y envío de convocatorias a juntas ordinarias y extraordinarias y posteriormente informar por correo a los vecinos de los acuerdos tomados.
• Exposición, clara y transparente de las liquidaciones trimestrales, semestrales etc.
• Expedición de certificados de estar al corriente de los pagos a solicitud de cualquier propietario.
• Revisión de los contratos de mantenimiento con los proveedores con el objetivo de contratar aquellos que tengan la mejor Calidad/Precio, y siempre teniendo en cuenta que es necesario máxima rapidez en las reparaciones del inmueble.
• Control permanente de la morosidad presentando de forma continúa escritos prejudiciales de cobro. Si fuera necesario, una vez lo apruebe la Junta Rectora, se reclamarán judicialmente las cuotas comunitarias.
• Facturación de las cuotas y emisión de los recibos domiciliados.
• Servicio 24 horas para gestión de averías y todo tipo de incidencias fuera de horario.
• Gestión Fiscal del IVA e IRPF en caso de que la comunidad perciba ingresos por alquileres u otros conceptos o tenga empleados contratados.
• Implantación y adecuación de la LOPD en la comunidad en cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de Protección de Datos de Carácter Personal y el Real Decreto 994/1999.
• Reclamación a la promotora y/o constructora en relación a posibles deficiencias.
Otros servicios que ofrecemos con los profesionales que estamos asociados son:
• Asesoría fiscal, contable y laboral.
• Asesoramiento legal.